Gebäudeversicherung – Sicherheit für die eigenen vier Wände

Elementarschäden, wie Feuer, Wasser, Sturm und Hagel, sind die schlimmsten Feinde, die ein Hauseigentümer haben kann. Im Falle eines Schadens können Kosten entstehen, die zu einem finanziellen Ruin führen würden. Darum gehört eine Gebäudeversicherung zu den wichtigsten Versicherungen, die ein Hausbesitzer abschließen sollte.

Zu einer Gebäudeversicherung gehören alle festen Wohngebäude sowie auch Garagen, Gartenanlagen und Einfriedungen. Gartenhäuser und Carports zählen jedoch nicht dazu. Hierfür ist eine separate Versicherung abzuschließen. Eine Gebäudeversicherung ist eine sogenannte Sachversicherung, die privat genutzte Gebäude ausreichend versichert.

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Inhaltsverzeichnis

1.Wovor schützt eine Gebäudeversicherung?
2. Kann eine Gebäudeversicherung steuerlich geltend gemacht werden?
3. Muss die Gebäudeversicherung beim Eigentümerwechsel bestehen bleiben?
4. Ist bei einem Leerstand die Gebäudeversicherung zu informieren?
5. Welche Gebäudeversicherung ist für mich richtig?

Wovor schützt eine Gebäudeversicherung?

Wie bereits in unserem Gebäudeversicherung Vergleich erwähnt, umfasst der Versicherungsschutz das komplette Bauwerk sowie dazugehörige Einbauten, beispielsweise einen Fahrstuhl, eine Einbauküche oder eine Terrasse. Gleichzeitig werden auch fest installierte Anbauteile mitversichert, zu denen zum Beispiel ein Briefkasten gehört. Folgende Schäden sind in der Gebäudeversicherung somit versichert:

Hagel und Sturm
Feuer
Leitungswasser

Welche weiteren Bestandteile ebenfalls mitversichert sind, ist abhängig vom jeweiligen Tarif. Allerdings besteht die Möglichkeit, dass durch zusätzliche Leistungsbausteine der Versicherungsumfang ohne Weiteres erweitert werden kann und somit an der Gebäudeversicherung Änderungen vorgenommen werden können.

Ein besonderes Merkmal liegt dabei auf den Elementarschäden wie Schnee und Überflutungen. Gerade bei Überflutungsschäden kommt es ganz auf die Region an, in der das versicherte Gebäude steht. In Deutschland gibt es mittlerweile einige Regionen, die als besonders gefährdet gelten. In diesen Fällen ist eine zusätzliche Versicherung im Hinblick auf Elementarschäden nicht möglich, da für die Gebäudeversicherung Hochwasser ein zu hohes Risiko bedeutet.

Kann eine Gebäudeversicherung steuerlich geltend gemacht werden?

In der Regel lassen sich Kosten, die zum Schutz der eigenen Person sowie zur Vorsorge gedacht sind, von der Steuer absetzen. Eine Gebäudeversicherung gehört somit nicht dazu. Allerdings gibt es dabei eine Ausnahme. Dient diese Versicherung zur Absicherung einer vermieteten Immobilie, lassen sich die Kosten jedoch steuerlich geltend machen. Die Mieteinkünfte gelten somit der Vorsorge und können als Werbungskosten bei der Steuererklärung angesetzt werden. Gleichzeitig lässt sich die Gebäudeversicherung auf Mieter umlegen, so dass die Kosten von ihnen getragen werden.

Muss die Gebäudeversicherung beim Eigentümerwechsel bestehen bleiben?

Sollte das Gebäude verkauft werden, ist die Versicherung davon direkt in Kenntnis zu setzen, denn die Pflichten und Rechten werden automatisch auf den neuen Besitzer übertragen. Allerdings hat der neue Besitzer die Möglichkeit, den Vertrag innerhalb einer festgesetzten Frist zu kündigen oder zu übernehmen. Meist bietet sich eine Kündigung allerdings an, da bei einem Neuabschluss in der Regel auch bessere Konditionen ausgehandelt werden können

Ist bei einem Leerstand die Gebäudeversicherung zu informieren?

Sobald am Gebäude bauliche Veränderungen oder Bauarbeiten durchgeführt werden, ist in der Regel die Versicherung darüber zu informieren. Das gilt auch für die Gebäudeversicherung bei Leerstand, da ein gefahrenerhöhender Umstand vorhanden ist. Sollte die Versicherung davon nicht in Kenntnis gesetzt werden und es entsteht ein Schaden, kann es unter Umständen dazu führen, dass kein Versicherungsschutz gegeben ist.

Nach dem Abschluss von Umbauarbeiten oder baulichen Veränderungen steigt in der Regel auch die Versicherungssumme., sprich es erfolgt eine Gebäudeversicherung Erhöhung Der Wert der Immobilie wird dadurch erhöht und somit auch die Versicherungssumme. Wird die Versicherung über einen Umbau nicht informiert, kann es schnell zu einer Untersicherung im Schadensfall kommen, sprich die Leistung der Versicherung werden entweder gekürzt oder sogar vollständig verweigert.

Welche Gebäudeversicherung ist für mich richtig?

Mittlerweile gibt es ein umfangreiches Gebäudeversicherungs Angebot von dutzenden Anbietern und mit hunderten Tarifen. Doch welche Gebäudeversicherung passt zu mir? Sie haben bei uns die Möglichkeit einen Gebäudeversicherung berechnen zu lassen, um die passende Versicherung für sich zu finden. Dabei ist es ratsam, die unterschiedlichen Tarife individuell zu vergleichen, um eine perfekte Kombination aus Leistung und Preis für die eigenen vier Wände zu erhalten.

Je nach Anbieter können die Leistungspakete sehr unterschiedlich sein. Wichtig ist beim Gebäudeversicherungs Vergleich, dass wirklich alle Leistungen enthalten sind, die wichtig und notwendig sind, damit im Schadensfall eine vollständige Deckung über die Police gegeben ist. Oftmals reicht der Basisschutz allerdings nicht aus, so dass die Gebäudeversicherung durch zusätzliche Versicherungs-Bausteine erweitert werden muss.

Fazit zur Gebäudeversicherung

Schäden am Wohngebäude können oftmals sehr teuer werden. Ob durch einen Hagel- oder Sturmeinschlag, durch einen Blitzschlag oder einen Überspannungsschaden, die Reparaturen sind häufig sehr teuer und können für finanzielle Probleme sorgen. Die Gebäudeversicherung bietet in dem Fall eine optimale Sicherheit, denn durch die abgeschlossenen Risikoabsicherungen werden die Kosten übernommen.

Bei dem Abschluss einer Gebäudeversicherung spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Dazu gehört beispielsweise der Standort des Gebäudes sowie das Alter und die Ausstattung. Wichtig ist in jedem Fall, dass Sie als Hausbesitzer ausreichend versichert sind, damit im Schadensfall die Kosten von der Versicherung übernommen werden können. Das Basispaket bietet meist nur eine begrenzte Absicherung, so dass es häufig notwendig ist, zusätzliche Versicherungselemente mit einzubeziehen, um einen perfekten Versicherungsschutz zu erhalten, der wirklich alles beinhaltet.